Lejeloven – Nye regler for brugen af e-mails.
Information om det digitale flyttesyn !
Lejeloven: Nye regler for brugen af e-mails.
Se hvad Advokat Kim Krarup skriver om de nye regler vedr. brug af emails, f.eks når du skal sende en flyttesynsrapport som du har lavet med DomuSpect.
———————-
“Folketinget vedtog den 14. december 2017 yderligere ændringer til den forenkling af
lejelovgivningen, der trådte i kraft 1. juli 2015.
Hovedreglen er nu, at alle meddelelser mellem udlejer og lejer afgives digitalt, medmindre man i forvejen er fritaget for Digital Post. Opsigelse, påkrav og ophævelse kan fortsat ikke sendes digitalt, da det vil være indgribende, hvis lejer overser denne mail.
Reglerne gælder for lejekontrakter, der indgået efter 1. januar 2018. For ældre lejekontrakter kræver det en meddelelse til lejerne, at udgangspunktet er digital kommunikation, og det vil i så fald få virkning fra den 1. januar 2019.
Ind- og fraflytningsrapporter skulle tidligere afleveres i en papirkopi til lejeren. Den legale virkelighed var således optimeret til Det digitale flyttesyn, og man stod således i en situation, hvor man håbede, at lejer ikke ville skrive under.
Det digitale flyttesyn kunne dog gennemføres ved, at man i mangel af anden aftale på selve synet aftalte digital kommunikation. Herefter sendte man rapporten til lejer, der på stedet bekræftede sin modtagelse af rapporten pr. mail og underskrev. Udlejer kunne sende
rapporten igen – nu med lejers underskrift.
Lovændringen ændrer ikke på den praksis, hvilket desværre er beklageligt. Min anbefaling er fortsat, at man anmoder lejer bekræfte modtagelsen af rapporten, hvorefter lejer på den digitale flytterapport underskriver, og man sender den nu underskrevne rapport til lejer igen.”
Kim Krarup
Advokat (H)
——————-
DomuSpect – det digitale flyttesyn – det er gratis at hente appen i app store og der følger 2 gratis sager med så du hurtigt kan komme i gang – hent DomuSpect her: https://itunes.apple.com/dk/app/domuspect/id1088582543?l=da&mt=8
