Når lejer flytter ind

Allerede når en ny lejer flytter ind i dit lejemål, skal du som udlejer i gang med at forberede fraflytningen og dermed sikre dig, at du kan få dækket den del af istandsættelsen, der er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, når lejer en dag fraflytter lejemålet. Her har du et overblik over dine forpligtelser når lejer flytter ind.

1. Istandsættelse af lejemål

Du skal stille lejemålet til rådighed i god og forsvarlig stand fra lejeforholdets begyndelse og gennem hele lejeperioden.

2. Klargøring af lejemål

Lejemålet skal være rengjort, ruderne skal være hele og alle udvendige døre skal være forsynet med brugelige låse med tilhørende nøgler.

Lejer der flytter ind med flyttekasse
Når du har lavet indflytningssyn med DomuSpect, kan du trygt overlade det tunge flyttearbejde til din lejer.

3. Indkalde til flyttesyn

Ejer du mere end én beboelsesenhed, skal du i forbindelse med indflytning gennemføre et indflytningssyn af lejemålet. Du skal indkalde lejer til flyttesynet, så lejer har mulighed for at deltage. Det kan du gøre både mundtligt og skriftligt – det kan for eksempel være på mail, SMS eller over telefonen.

4. Gennemfør flyttesyn når lejer flytter ind

Du skal gennemføre flyttesynet på det tidspunkt, du har oplyst lejer – også selvom lejer ikke møder op. Under flyttesynet noteres tilstanden på lejemålets rum og elementer. Når du bruger vores app DomuSpect til at gennemføre flyttesynet, bliver du ført igennem en tjekliste, hvor du kan tilføje noter og tilhørende fotodokumentation.

5. Udarbejde indflytningsrapport

Når flyttesynet er gennemført skal du udarbejde en indflytningsrapport. I DomuSpect ligger rapporten automatisk klar i PDF-format med det samme.

Lejeloven kræver, at der tilsvarende udarbejdes en fraflytningsrapport i forbindelse med fraflytning. Lever du ikke op til disse forpligtigelser, kan dit krav på istandsættelse risikere at bortfalde.

Find et overblik over dine forpligtelser som udlejer i forbindelse med fraflytning her.

6. Indflytningsrapport til lejer

Indflytningsrapporten skal udleveret til lejeren ved synet – gerne i et digitalt dokument. Har din enhed forbindelse til internettet kan du sende rapporten til lejer på stedet. Lejeren kan kvittere digitalt for modtagelsen direkte i DomuSpect.

Er lejer ikke til stede ved synet eller vil lejer ikke kvittere for modtagelsen, skal indflytningsrapporten sendes til lejer senest 2 uger efter synet. Husk at du skal kunne dokumentere afsendelsen.

Nu er du klar til at lejer flytter ind!

Kilde: Lejeloven §9

Leopardvej 2, 7700 Thisted – Danmark

Brendstrupvej 61, 8200 Aarhus N – Danmark

Mail: info@iospect.dk – Tlf: +45 4290 9008

Ring til os mellem 08:00 – 16:00 på hverdage eller fang os på chatten her på siden – vi er ofte online uden for normal åbningstid og kan som regel træffes på chatten både aften og weekend.

Det er ikke pjat når vi siger at vi giver Danmarks bedste support på digitale flyttesyn.

Check vores FAQ (ofte stillede spørgsmål) – måske kan du finde et svar her: Support FAQ

Handelsbetingelser
Persondatapolitik